公積金個人自愿繳存貸款需要什么材料

貸款資料
(一)有效身份證明

買方：提供原件核驗

賣方：提供原件核驗

1、 大陸(內地)居民提供二代身份證;本市就業的臺港澳人員提供《港澳居民來往內地通行證》或《港澳居民居住證》或《臺灣居民來往大陸通行證》或《臺灣居民居住證》;在本市就業的享有中國永久居留權的外國人提供護照與《外國人永久居留證》;

2、 買方以家庭為單位，產權人及配偶均需提供，賣方產權人需提供;如賣方有公證委托，受托人也需提供;

3、 如發生消磁、過期等情況，須更換為臨時身份證，并提供新身份證辦理回執。申請貸款時，需現場簽署固定格式的《新身份證情況說明》加蓋指模，由受理網點蓋章后有效，并承諾在放款前提供正式二代身份證進行核驗。

4、 如有證件號變更(或曾用證件與現用證件號不能關聯)及其他特殊情況的，還需提供相關證明。

5、 一手期房無需提供賣方身份證。

(二)戶口本

買方：復印件1份

賣方：-----

1、首頁及個人信息頁均需復印，產權人及其配偶、未成年子女均需提供;內頁信息應與實際情況相匹配。

2、臺港澳人員和外國人無需提供。

(三)婚姻證明

買方：復印件1份

賣方：復印件1份

已婚：結婚證(民政局蓋章頁和相片頁);

單身：離婚證、配偶的死亡證明、未婚聲明(現場簽署)等;

(四)銀行賬戶

買方：復印件1份

賣方：復印件1份

1、申請人不需要提供銀行卡作為樓賬戶，以公積金繳存賬戶作為供樓賬戶。;

2、購買二手房的買家需提供銀行賬戶用于首付監管資金扣賬;

3、賣方需提供銀行賬戶用于收取首付監管資金和貸款資金;

4、銀行賬戶須為廣州市內同一銀行開立的儲蓄賬戶，建議使用交易無限額的一類賬戶，否則可能放款失敗;

5、一手房(含期房和現房)的收款賬戶開戶行須與網簽中擬定的按揭銀行一致，如有變動，須提供補充協議;

6、一手期房的收款賬戶須為開發商的監控賬戶。


(五)不動產登記證明(即房地產權證)

買方：-----

賣方：復印件1份

1、證號頁、房屋信息頁、附記頁、圖紙頁均需提供，如有共有證需一并提供;

2、如房屋用途性質不明確需提供查冊表一份;

3、未出房產證的一手現房，需提供房管局蓋章的《房地產初始交易登記證明》;

4、一手期房無需提供。

(六)買賣合同

買方：復印件1份

賣方：-----

1、通過房地產行政主管部門建立的房屋交易信息化平臺訂立的買賣合同(即網簽合同);

2、二手房為存量房合同，一手現房為現房合同，一手期房為預售合同，如有補充協議需一并提供。

(七)個人房產情況查詢證明

買方：-----

賣方：-----

正常情況下無需提供。如遇姓名、曾用名等有生僻字或其他特殊情況時需開具，包括買方產權人、配偶及未成年子女在內，軍官證、警官證、士兵證等部隊證件除外。自開具之日起一個月內有效(即開具日期距第一次通過網點主管領導審批通過的時間不得超過一個月)。

(八)房屋評估報告

買方：原件1份

賣方：-----

1、二手房、已出房產證的一手現房需提供初評報告，評估費用由申請人自行向評估機構支付。

2、一手期房、只辦理了初始交易登記的一手現房無需評估。

有下列備注情形者，需提供以下材料：

(一)首期售房款發票

買方：復印件1份

賣方：-----

辦理一手現房、一手期房貸款時需提供;必須提交足額的付款方發票聯，不能以記賬聯、機動聯等代替。

(二)首期收據、pos單或轉賬憑證、入帳憑證或繳款通知書

買方：復印件1份

賣方：-----

1、一手期房，如不能提供首期售房款發票，則需提供此項;

2、收據復印件加蓋開發商財務章或公章;

收據：需要有所有產權人姓名，復印件加蓋開發商財務章或公章;

pos單或轉賬憑證：必須為產權人或其配偶(或上述人群的父母、子女，但需提供親屬關系資料)刷卡，復印件加蓋開發商財務章或公章，同時刷卡人需在pos單上簽名。;

入帳憑證或繳款通知書：加蓋銀行收訖章及開發商財務章或公章。

(三)部隊繳存證明或繳存明細

買方：原件1份

賣方：-----

轉業(退役、復員)證

買方：復印件1份

賣方：-----

1. 退役軍人包含轉業安置和自主擇業的軍官、警官、文職干部、士官等。

2.退役軍人在部隊繳存的公積金應轉入本市繼續繳存。

(四)異地貸款職工公積金繳存使用證明

買方：原件1份

賣方：-----

1、申請人必須為廣州市戶籍;

2、由繳存地公積金中心按照住建部規定的格式開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，并需交由華就路12號三銀大廈21樓廣州市住房公積金中心蓋章核實后有效。

(五)職稱證書、上級單位批準延長退休年限文件

買方：復印件1份

賣方：-----

1、黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部，事業單位中具有高級職稱的女性專業技術人員，退休年齡按照60歲計算的，提供職稱證書。

2、經上級單位批準同意延長離休退休年齡的職工，提供職稱證書和上級單位批準文件。

(六)借款合同

買方：復印件1份

賣方：-----

征信報告顯示有房貸(或不明確的其他貸款)未結清時需提供。

(七)公證委托書

買方：-----

賣方：原件1份、復印件1份

1、原則上僅適用于賣方辦理公證委托，買方不適用;

2、公證書中的姓名、證件號、房屋信息等均需與相關材料完全匹配;

3、公證事項中請列明受托人有權代為出售房產等相關具體事宜，請勿使用“有關房屋交易的一切事項”等不明確描述，另外委托公證書需符合司法部文件的相關規定。

4、二手房交易涉及首付資金監管業務的委托事項，需在公證委托書中明確;

5、如涉及未成年人，需提供監護公證書、出售或抵押聲明公證書。

注意事項：

① 申請組合貸款時，為確認商貸信息(商貸金額、年限、月供)和銀行信息(銀行經辦姓名、聯系方式、放款行名稱)，應提供商貸申請表(或信息表、同貸書)。

② 二手房的賣方為單位時，參照不動產登記中心交易要求收取材料，單位性質不同則要求不同，一般有股東決議、董事會決議、法人身份證、法人授權委托書、上級單位批復、營業執照等等。所以復印件需加蓋單位公章，可視為原件。